Il mutuo è un prodotto che non riguarda solo la sfera "acquisto".
In molti casi per rinnovare la propria casa è necessario sostenere ingenti spese, alle quali si può far fronte ricorrendo ad un mutuo.
La ristrutturazione o il miglioramento di un'abitazione rappresenta l'esecuzione di lavori per creare un luogo adatto ad accogliere sé e i membri della propria famiglia, ma può anche significare un importante impiego del proprio risparmio. Ristrutturare vuol dire infatti miglioramento e potenziamento dei locali di servizio, degli impianti centralizzati, accrescere la dignità architettonica e l'igiene, ecc. Sotto la voce "ristrutturazione" sono compresi tutti gli interventi che riguardano un edificio parzialmente o nell'intero, sia esternamente che internamente.

Ci sono tre tipologie di interventi:
Ristrutturazione con manutenzione ordinaria o "piccole opere";
Ristrutturazione con manutenzione straordinaria o "piccole opere";
Ristrutturazione con "grandi opere".

Per inoltrare ad un istituto bancario una richiesta di mutuo occorre produrre, oltre alla normale documentazione prevista per l'acquisto, anche:
un preventivo delle spese, relativamente alla manutenzione ordinaria o piccole opere;
un preventivo delle spese, unitamente all'autorizzazione comunale, nel caso di manutenzione straordinaria (che prevede vere e proprie modifiche nella struttura dell'edificio).